設計以外
の業務

相続した土地、空き地、変形地、活用方法が決まっていない鳥について、法規制、周辺環境、敷地条件、建築可能な規模などを調査します。

賃貸住宅、店舗、事務所、福祉施設、売却などの可能性を建築的な視点から比較し、土地の価値を生かす方法をご提案します。一見使いにくいと思われる土地にも、その土地ならではの可能性があります。

住宅から店舗へ、事務所から福祉施設へ、空きビルからホテルへなど、既存建物の用途変更をサポートします。用途変更する部分の面積や変更後の用途によって、確認申請や行政機関との協議が必要となる場合があります。

既存図面や検査済証の有無、現地の状況、避難・防火・消防施設などを調査し、必要な手続きと改修内容を整理します。

法規・行政相談

「この土地にはどの程度の建物が建てられるのか」「現在の建物を希望する用途に変更できるのか」など、建築基準法、都市計画法、消防法、自治体条例などの条件を調査します。

建ぺい率・容積率、高さ制限、道路、用途地域、防火規制、避難規定などを確認し、計画初期の法的リスクを整理します。必要に応じて行政機関や指定確認検査機関との事前協議も行います。

定期報告

不特定多数の方が利用する建物や、自力での避難が困難な方が利用する施設など、一定の用途・規模・階数に該当する建物には、建築基準法に基づく定期報告が必要です。

入船設計では、対象建物に該当するかの確認から、現地調査、報告書の作成、行政への提出まで対応します。

新築、増築、改築、大規模な修繕・模様替え、用途変更などを行う際には、計画内容によって建築確認申請が必要になります。

入船設計では、法規チェック、行政機関・指定確認検査機関との事前協議、申請図書の作成、確認申請、中間検査・完了検査への対応まで一貫してサポートします。

なんでも相談

土地や建物に関する疑問や不安について、一級建築士が直接お話を伺います。新築や改修を具体的に進める前の相談、購入を検討している土地・中古建物の確認、工事見積書の内容、設計内容のセカンドオピニオンなどにも対応します。

相談項目例：

・土地を購入する前に建築条件を確認したい
・中古建物を購入・改修できるか調べたい
・空き家や空き店舗を活用したい
・工事見積書が適正か確認したい
・他社の設計案について意見を聞きたい
・建物に関する行政手続きが分からない

初回相談30分無料・予約制
※現地調査、資料調査、法規チェック、具体的な計画提案は別途お見積りします。